Контент с тегом ЖИЛЬЕ

  • 17 сентября 2020 г. 21:35
    Фото fair.ru

    Кроме того, расселять ветхие дома будут и в пяти районах области

    Вопросы переселения обсудили сегодня на совещании с руководителями муниципальных образований, которые участвуют в программе по расселению жилья, признанного аварийным до 1 января 2017 года. По поручению губернатора Игоря Бабушкина совещание провёл заместитель председателя правительства региона Михаил Богомолов. 

    Ранее глава Астраханской области подписал соглашение с Фондом содействия реформированию ЖКХ о досрочном выполнении программы переселения. Она рассчитана до декабря 2022 года — и позволяет на три года опередить планы старой программы. Задача масштабная, но это позволит региону рассчитывать на досрочную реализацию следующего этапа программы по аварийному жилью. 

    «Наша цель сейчас — опираясь на это соглашение, отладить взаимодействие и механизм работы, чтобы в успеть в обозначенные сроки. Важно правильно распределить финансовое исполнение всех этапов реализации ускоренной программы, чтобы спрогнозировать софинансирование из регионального бюджета на ближайшие три года», — подчеркнул заместитель председателя правительства Михаил Богомолов. 

    Он добавил, что на следующей неделе планируется подписание дополнительного соглашения с руководством Фонда содействия реформированию ЖКХ, в котором будут прописаны конкретные сроки и объёмы финансирования. 

    До конца 2022 года предстоит в Астраханской области расселить многоквартирные жилые дома в шести муниципальных образованиях Астраханской области: городе Астрахани, ЗАТО Знаменск, Ахтубинском, Камызякском, Красноярском и Приволжском районах. Здесь в аварийных домах проживают почти 3 000 человек, которые ждут улучшения жилищных условий. 

    Этот вопрос держит на личном контроле губернатор Игорь Бабушкин, сообщает пресс-служба главы региона.

  • 21 августа 2020 г. 15:30
    Фото facebook.com

    В ЮФО отмечают рост ипотечного кредитования

    В ЮФО, и Астраханской области в частности, в 2020 году отмечают рост ипотечного кредитования. Причем, эта динамика повторяет общероссийскую, заявил в ходе онлайн пресс-конференции для регионов Южного федерального округа заместитель руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Юрий Ачкасов. 

    По его словам, в апреле на фоне введения ограничительных мер процесс выдачи ипотечных кредитов пошел на спад, но в мае ситуация начала выравниваться. По итогам июня наблюдается уверенный рост ипотечных кредитов на российском рынке. Причем, в ЮФО ситуация оказалась даже лучше, чем в среднем по стране. 

    В России за первые полгода количество выданных ипотечных кредитов выросло на 4,4%. А по ЮФО рост кредитования составил 6,5%: всего за полугодие было выдано более 50 тысяч кредитов на общую сумму более 100 млрд рублей. Две трети всех ипотечных кредитов в ЮФО выдается в Краснодарском крае и Ростовской области. В тройке лидеров и Волгоградская область. 

    Как отметил Юрий Ачкасов, на рост ипотечного кредитования повлияли два фактора. Это снижение рыночных ставок по кредитам, которое происходило на фоне смягчения денежной кредитной политики Банка России и реализация льготной ипотечной программы. 

    Новая программа подразумевает выдачу ипотечных кредитов на жилье в новостройках по ставке не выше 6,5%. Всего на сегодняшний день по этой программе в ЮФО выдано 14000 кредитов на общую сумму свыше 26 млрд рублей. 

    Льготная ипотечная программа повлияла и на структуру ипотечного рынка. Так, заметно выросла доля ипотеки на первичном рынке. В целом с начала 2019 года доля ипотеки на новостройки в ЮФО была выше, чем в среднем по стране. Но после запуска новой программы этого года увеличилась еще больше. В мае и июне в регионах ЮФО примерно 42% всех кредитов выдавали именно на новостройки, по России эта доля составляла 35%. 

    К слову, участником льготной ипотечной программы может стать любой гражданин РФ. Максимальная сумма кредита для жителей регионов ЮФО — 6 млн рублей (в Москве и Санкт-Петербурге — 12 млн рублей). Причем, сама квартира может стоить дороже, разницу можно погасить за счет первоначального взноса. Минимальный первоначальный взнос составляет 15%.

  • 19 августа 2020 г. 19:10

    Используя новый механизм защиты средств дольщиков

    Как ранее сообщал Канал 7+, по словам руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, почти 40 процентов квадратных метров жилья в России строится сегодня с помощью эскроу-счетов. 

    Это новый механизм привлечения средств дольщиков, который исключает нецелевое использование средств граждан. Он уже активно работает в нашей стране. Но в Астрахани темпы внедрения так называемого «проектного» финансирования — в два раза медленнее. Собственно, как и темпы развития строительной отрасли. 

    По данным официального сайта ДОМ.РФ, сегодня в России строится более 100 млн квадратных метров многоквартирного жилья. От 30 до 40% — с помощью эскроу-счетов. В ЮФО из 13 млн строящихся квадратных метров почти 4 млн строятся с применением проектного финансирования. А это более 30%. 

    В Астрахани сегодня строят 309 тысяч кв. метров. Из них лишь 65 тысяч с использованием эскроу-счетов. А это всего около 20%. То есть новый механизм применяется лишь в каждом пятом случае. 

    Если сравнить показатели строительной отрасли в Астрахани с другими городами ЮФО, радоваться тоже особо нечему. По количеству строящихся квадратных метров Астрахань опередила лишь Севастополь и Калмыкию. Лидирующие позиции занимают Краснодар (8 млн 309 тыс кв. метров), Ростов-на-Дону (2 млн 700 тысяч) и Волгоград (660 тыс кв. метров). 

    По количеству строящихся домов — всего-то 28 штук — Астрахань обгоняет только Калмыкию с 4 домами. Для сравнения в Краснодаре — 805, в Ростове — 254, в Волгограде — 130 и даже в Севастополе, население которого примерно на сотню тысяч меньше, чем в Астрахани, — 37. 

    Всего по ЮФО в процессе строительства сегодня около полутора тысяч домов. А по России их численность приближается к 10 тысячам.

  • 18 августа 2020 г. 20:25
    Фото twitter.com

    Сегодня эскроу-счета используются почти в каждом втором случае строительства

    Почти 40 процентов квадратных метров жилья в России, и в Астраханской области в том числе, строится с помощью эскроу-счетов. Новый механизм привлечения средств дольщиков, исключающий нецелевое использование средств граждан, в нашей стране заработал всего год назад. Но уже активно работает. 

    Об этом сегодня в ходе онлайн пресс-конференции заявил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. В настоящее время именно эта компания является основным институтом развития жилищной сферы страны и главным оператором госпрограмм по ипотечной поддержке населения. 

    По словам Михаила Гольдберга, в регионах ЮФО на данный момент строится почти 13 млн кв. метров жилья. В топ регионов ЮФО по объему строительства многоквартирного жилья входят Краснодарская и Ростовская области с 8,1 млн и 2,5 млн кв. метров соответственно. Даже в общем топе всех российских регионов Краснодар опережают лишь Москва и Санкт-Петербург. 

    В остальных регионах по ЮФО цифры существенно ниже. На третьем месте Волгоград, там около 600 тысяч кв. метров строящегося жилья. Только с начала года доля квадратных метров, находящихся в стадии активного строительства с помощью эскроу-счетов, увеличилась примерно на 15 процентных пунктов. Такая динамика характерна как для ЮФО, так и в целом и для всей страны. По мнению Михаила Гольдберга, уже через 2–3 года подавляющее большинство жилья — 99% — будет строиться с привлечением проектного финансирования. 

    «Это важно не только для застройщиков, но и для покупателей. Впервые в истории рынка недвижимости в России они получили абсолютную гарантию сохранности средств, которые они инвестируют в жилье на стадии строительства», — отметил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ. Он также добавил, что переход на проектное финансирование стал самой крупной и самой успешно реформой отрасли с 2005 года.

  • 11 августа 2020 г. 21:35
    Фото astrobl.ru

    И ускорить расселение из аварийного фонда

    Такую задачу губернатор поставил на заседании областного правительства, в ходе которого профильные министры доложили о ходе реализации национальных проектов «Демография», «Доступное и комфортное жильё», а также о государственной политике в сфере образования и молодёжной политики региона. 

    «Строительство жилья для нас является своего рода точкой роста и развития инфраструктуры города и области. Перед нами стоят большие планы, и мы должны стремиться к выполнению целевых показателей. Мы будем строить дома, школы, детские сады, дороги, больницы, переселять граждан из ветхого и аварийного жилья. До 2025 года объёмы по расселению из ветхого жилья должны вырасти в разы», — сказал глава Астраханской области. 

    Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области Александр Иванников сообщил, что до 2024 года в регионе будет введено в эксплуатацию более 3 млн. 760 тыс. кв. метров жилья. В частности, достигнута договорённость о возведении микрорайона «Тёплый» на Началовском шоссе со школой и двумя детскими садами. До 2025 года в регионе планируется расселить не менее 38 000 кв. метров аварийного жилья, в котором проживает 2 750 человек. В рамках проекта «Комфортная городская среда» в 2020 году в области благоустроят 67 общественных и 39 дворовых территорий. 

    Руководители министерств соцразвития, образования и науки, минздрава, минспорта Астраханской области сообщили о достигнутых за 2019 год целевых показателях по нацпроекту «Демография», в реализации которого они участвуют. Средства, выделенные в рамках этого проекта, были направлены семьям на выплаты в связи с рождением детей и на процедуры ЭКО, на создание мест в детских садах, а также на программы поддержки старшего поколения, улучшение системы здравоохранения и популяризацию здорового образа жизни и спорта. При этом, несмотря на положительные показатели, по некоторым программам были не полностью освоены средства. Причины разные: отсутствие контрактов на строительство объектов либо потребность в их корректировке, перенос места строительства объекта, а в ряде случаев — недобросовестные подрядчики. 

    Глава региона Игорь Бабушкин напомнил руководителям региональных министерств о персональной ответственности за реализацию национальных проектов и подчеркнул, что при исполнении объектов следует обращать особое внимание на качество выполнения работ. Также губернатор поинтересовался у министра здравоохранения Алексея Спирина о планируемых мерах по снижению уровня смертности населения. 

    Алексей Спирин сообщил, что на данный момент в ведомстве обсуждается новый формат работы скорой помощи. Логистика, по его словам, должна позволить медицинским бригадам «успеть попасть в так называемый „золотой час“ к больным сердечно-сосудистого профиля, чтобы снизить смертность от инсультов и инфарктов миокарда». Министр добавил, что закуплено новое оборудование для ранней диагностики онкозаболеваний, а также до конца этого года в районах области планируется открытие не менее 10 кабинетов амбулаторной онкологической помощи. 

    Губернатор Астраханской области поручил эту работу ускорить и о результатах доложить на следующем заседании правительства.

  • 03 июля 2020 г. 12:30
    Фото sibkray.ru

    И стал фигурантом уголовного дела

    В Астрахани охранник исправительной колонии № 8 предоставил в УФСИН ложные сведения о своём проживании. Ему была положена компенсация от государства за ежемесячную аренду жилища в размере 79 тысяч рублей за определённый период. Но жильё сотрудник охраны снимал только на бумаге — фактически жил у себя дома. 

    Обман раскрылся до того, как мошенник успел получить деньги. Теперь его ждёт уголовная ответственность, сообщили сегодня в пресс-службе регионального Следкома.

  • 02 июля 2020 г. 09:50
    Фото saratov.ru

    В дело вмешалась прокуратура

    В Астрахани признали аварийным многоквартирный дом на улице Хлебникова. Одной из собственниц квартиры власти должны были выплатить законную компенсацию  1,9 миллионов рублей. Напомним, согласно статье 32 Жилищного кодекса при изъятии земельного участка у собственника на нужды государства владельцу жилья, которое расположено на участке, полагается компенсирующая сумма. То есть, администрация города квартиру должна была купить. Однако денег астраханка не получила и обратилась в прокуратуру. 

    В надзорном органе Советского района вынесли представление и.о. главы администрации Астрахани. После того, как вмешалась прокуратура, деньги выплатили полностью — сообщили в пресс-службе ведомства.

  • 01 июля 2020 г. 09:20
    Фото utro-news.ru

    Соответствующий законопроект подготовили российские парламентарии

    Россиян, проживающих в аварийных домах, возможно в скором времени освободят от уплаты взносов за текущий ремонт и содержание своего жилья. Эту обязанность планируется возложить на федеральный и региональный бюджеты. Как сообщают «Известия», соответствующий законопроект разработали в комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ. 

    Полностью освободить от платы планируется жителей только тех аварийных домов, которые вошли в программу расселения, но не были вовремя снесены. В остальных случаях предлагается снизить плату на 20–50%. 

    Согласно данным программы, в очереди на расселение в ближайшую четверть века — владельцы десяти с половиной миллионов квадратных метров. При этом аварийным признано почти 19 млн квадратных метров жилья. Еще более 64 тысяч кв.метров в регионах не успели расселить в рамках реализации предыдущих программ. 

    В итоге своей очереди на переселение люди ждут в непригодном для жизни жилье в течение нескольких лет. И все это время они продолжают платить за содержание и текущий ремонт наравне с обитателями нормальных домов. Законопроект призван восстановить социальную справедливость.

  • 25 июня 2020 г. 17:50
    Фото УФССП по АО

    И освободил жилплощадь для законной хозяйки

    Астраханец, задолжавший банку, в котором он брал ипотеку, сбежал через окно от судебного пристава. Как сообщили сегодня в региональном управлении ФССП, должник долгое время не выплачивал деньги финансовому учреждению за квартиру на улице Дж. Рида и, в итоге, банк продал недвижимость другому клиенту. 

    Однако, явившись в свою новую собственность, астраханка обнаружила там прежнего хозяина, а также его сожительницу и совершеннолетнего сына. Все трое проживали в теперь уже чужой квартире без прописки и освобождать жилплощадь не собирались. 

    Новая хозяйка пожаловалась участковому, с просьбой разобраться в ситуации. Однако полицейский не мог застать нелегальных квартирантов на месте. Тогда женщина обратилась с иском в суд, который принял решение выселить должников из квартиры. Исполнительное производство возбудили в районном отделении судебных приставов. 

    Когда судебный пристав-исполнитель прибыл на место, он застал дома главу семьи, который, не долго думая, выпрыгнул в окно, таким образом, в одночасье освободив незаконно занимаемые квадратные метры. В итоге, пристав составил соответствующий акт, и законная владелица, наконец, заселилась-таки в свою квартиру.

  • 24 июня 2020 г. 21:40
    Фото СУ СКР по АО

    Дом, в котором она проживала, был изношен на 90%

    Астраханка получила благоустроенное жильё только после вмешательства Следственного комитета. Дом на улице Московской, в котором она проживала вместе с мужем-инвалидом, был признан аварийным и подлежащим сносу. В строении, износ которого согласно техзаключению превысил 90%, отсутствовало водоснабжение, канализация и отопление. Благоустроенное жильё супругам, по решению суда, должны были предоставить ещё в конце 2019, но что-то пошло не так. 

    Максимум, на что согласились в администрации г. Астрахани, куда женщина неоднократно обращалась, это отселить семейную пожилую пару в общежитие маневренного фонда. Однако комната площадью шесть квадратных метров на седьмом этаже дома с неработающим лифтом была для мужа-инвалида неприемлемым вариантом. Семья была вынуждена отказаться от переезда. 

    В итоге, ситуацию взяли на контроль следственные органы областного Следкома. В ходе процессуальной проверки ветхое домовладение было осмотрено, в жилищном управлении администрации Астрахани провели выемки документов. 

    Благодаря проведенной работе, астраханке предоставили благоустроенную квартиру в доме на Набережной Приволжского Затона. Отметим, компетентные органы обратили внимание на ситуацию после мониторинга публикаций местных СМИ.