Контент с тегом ЖИЛЬЕ

  • 12 декабря 2018 г. 16:15

    К решению проблемы подключились активисты Общероссийского народного фронта

    Можно ли жить в здании, которое разрушается? Астраханцы, проживающие в доме по адресу Магистральная 32, ежедневно испытывают страх за имущество и собственные жизни. В редакцию Канала 7+ обратились активисты регионального отделения общероссийский народного фронта, которые взяли на собственный контроль этот вопрос. Вместе с представителями ОНФ наша съемочная группа выехала на место. 

    В мае этого года свою проблему жильцы дома изложили в видеообращении к Президенту России. Но пока реакции от официальной Москвы не последовало. А ситуация в доме даже визуально – весьма серьезная. Красноречивая деталь – маячки, которые, как белые заплатки покрыли заднюю стену пятиэтажки. В квартирах жильцов ситуация не менее плачевная. 

    Трентий подъезд здания – еще одна болевая точка жильцов. Колоссальная трещина, которая зияет под лестничным пролетом, заставляет людей перемещаться по подъезду, затаив дыхание. 

    Один из жильцов, с ноября прошлого года добровольно принявший на себя обязанности старшего по дому, уже может писать романы, посвященные походам по инстанциям. Им уже пройдены - жилищная инспекция, мэрия, управление капитального строительства, прокуратура. 

    Правда, результат этой работы оказался совсем не тем, на который рассчитывали жильцы. После проведения экспертизы, инициированной управляющей компанией, сроки капитального ремонта были перенесены с 2024 года на 2020-й. Но! Во-первых, жильцы опасаются, что дом может не дотянуть до установленного срока, а во-вторых, в списке ремонтных работ значится: 

    - ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-, водо-, газо- и электро снабжения, установка коллективных приборов учета, ремонт кровли. 

    О ремонте фундамента, стен, лестничных пролетов там ни слова. Хотя в решении экспертизы, к которому прилагаются десятки фото, четко прописаны зафиксированные деформации. Среди них:

    - Многочисленные раскрытия вертикальной и наклонных трещин с развитием на кирпичные стены 1-го этажа
    - Крен двух лестничных маршей в 3 и 4 подъездах
    - Критические деформации железобетонных лестничных маршей

    По мнению жильцов дома на Магистральной, 32 необходимо в срочном порядке внести изменения в перечень ремонтных работ, чтобы приоритет был отдан ликвидации реальных проблем здания. К решению этой проблемы подключились активисты Общероссийского народного фронта. На этой неделе ими отправлены запросы в фонд капитального ремонта и управление по обращению граждан губернатора Астраханской области. 

    Кстати, по официальной информации, которую предоставили нам жильцы, собираемость взносов на капитальный ремонт у жильцов этого дома – 80%.

  • 03 декабря 2018 г. 19:05

    И дали много других полезных знаний

    Как сэкономить на покупке квартиры, что нужно помнить, оформляя ипотеку, в каких случаях ремонт не сильно ударит по карману? Эти вопросы обсуждались на форуме «Прикладная финансовая грамотность – квартирный ответ», который прошел впервые в Астрахани. Форум объединил застройщиков региона, представителей банков и госслужащих областных ведомств - министерства социального развития и труда, налоговой службы, пенсионного фонда, многофункционального центра. 

    На форуме можно было не только принять участие в мастер-классах, но и получить информацию о своей налоговой задолженности. Сотрудники Министерства соцразвития, например, разъясняли, что делать, если в вашей квартире прописаны малолетние дольщики, а вы эту жилплощадь хотите продать. Специалисты Многофункционального центра также делились полезной информацией. 

    Среди спикеров были, как астраханцы, так и москвичи. Немалый интерес участников вызвал мастер-класс, посвященный «Умному дому». Это – автоматизированная территория, которая технически может облегчить жизнь человека. Поставить чайник, включить свет, обеспечить безопасность дома – это и многое другое система может делать как автоматически, так и по желанию человека. Отметим, что «Умный дом» - удовольствие не из дешевых. Позволить себе жить в полном комфорте могут немногие. А вот сэкономить на электричестве каждый может уже сегодня. Как и за счёт чего, также узнали посетители форума. 

    По словам организаторов, мероприятие такого формата проходит в России впервые. Его участниками стали более 300 человек. В дальнейшем планируется не ограничиваться единоразовой акцией, а выводить форум на масштабные площадки и тысячные аудитории.

  • 07.11.2018    ЭТО ИНТЕРЕСНО
    Канал 7+ узнал всё о покупке жилья в ипотеку


    Подобрать или продать жильё сегодня, на первый взгляд, не проблема. Но как разобраться в этом обилии предложений и отыскать оптимальное? Нашим консультантом выступила начальник отдела по работе с партнерами ипотечного кредитования Сбербанка Елена Макеева. 

    Оказывается, задачу можно сильно упростить, воспользовавшись онлайн-сервисом «ДомКлик», который  объединяет собственников и потенциальных покупателей жилья. Разместить заявку здесь могут партнеры банка, агентства по недвижимости и просто владельцы. Перед публикацией такой заявки в системе её тщательно проверяют эксперты банка. А для снижения всех возможных  рисков при расчетах между покупателем и продавцом банк разработал специальный  "Сервис безопасных расчетов". 

    К примеру, деньги клиента  сначала зачисляются на отдельный специальный счет, а банк списывает их продавцу недвижимости только после того, как сделка прошла регистрацию в Росреестре. Кроме того, через этот сервис можно записаться к менеджеру ипотечного кредитования и провести сделку как по электронной регистрации, так и по "Сервису безопасных расчетов".  А "Конструктор сделки" позволяет совершить расчет между сторонами  в режиме онлайн и даже без использования кредитных средств банка. 

    Если же без кредитных средств не обойтись, за их оформлением можно обратиться в любой филиал Сбербанка или к аккредитованным партнерам. При этом даже ходить никуда не потребуется. Подать заявку на ипотеку можно на площадке «ДомКлик». Оформление потребительского и ипотечного кредита сегодня стало удобным и технологичным.

  • 30 октября 2018 г. 13:05

    Канал 7+ узнал, что делать владельцам ветхой недвижимости

    Сегодня в Астрахани ударными темпами идёт строительство нового жилья. Только в этом году, по данным регионального Минстроя, в эксплуатацию было введено около 300 тысяч квадратных метров жилья, а до конца года планируется сдать ещё 100 тысяч "квадратов". При этом, по соседству с новыми многоэтажками сохраняется немало гнилушек. Официально - домов так называемого старого фонда. 

    Многие их них были построены ещё в царское время, больше века назад. И ни для кого не секрет, что жителям таких домов подчас приходится нелегко. То пол просядет, то потолок провиснет, то проржавеет что-то до такой степени, что вот-вот отвалится, и так до бесконечности. Но жить где-то нужно. Поэтому люди терпят и надеются, что когда-нибудь и они станут жить в новой многоэтажке с большими и светлыми окнами. Один из домов расположен на улице Казанской. 

    По словам владелицы одной из квартир Светланы Данильской, дом настолько обветшал, что жить в нём становится небезопасно. За более, чем вековую историю этого двухэтажного дома в нем не раз производилась перепланировка, а сколько раз зданию пришлось пережить крупный и мелкий ремонт, уже не сосчитать. 

    Ежедневно жильцы стараются всячески поддерживать свой дом в пригодном для жизни состоянии, латая деревянные фрагменты по мере необходимости. Для этого снаружи у стены всегда находится "дежурный" молоток, но бороться с ветхостью с каждым годом становится всё сложнее. Дом просаживается, перекашиваются стены, окна и двери. Чтобы закрыть или открыть их, нужно приложить немалое усилие. Особенно неприглядную картину можно увидеть внутри квартир. 

    Светлана Данильская опасается, что через несколько лет дом может сгнить полностью. Поэтому, по мнению женщины и ее соседей, снос вековой двухэтажки и расселение жильцов было бы лучшим решением. Именно об этой ситуации астраханка написала врио губернатора Сергею Морозову в соцсети. Поскольку в различные инстанции, по её словам, по этому поводу уже написано не одно обращение. Все ответы, как утверждает Данильская, были примерно одни и те же: это частный дом, вставайте на очередь на улучшение жилищных условий. 

    Наша героиня пообещала, что в ближайшее время она обязательно обратится с необходимыми документами в городское управление по коммунальному хозяйству и благоустройству, что находится по адресу: улица Чехова, 10. А мы, в свою очередь, надеемся, что решение проблемы жильцов этого дома обязательно будет найдено.

  • 11 сентября 2018 г. 11:00

    Отремонтировав 218 многоквартирных домов

    За 8 месяцев текущего года в Астраханской области отремонтировано 218 многоквартирных домов — порядка 20 тысяч астраханцев уже улучшили свои жилищные условия. Это данные регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Ещё на 167 объектах сейчас работают подрядные организации. 

    Если сравнивать динамику выполнения программы с прошлым годом, то за аналогичный период было отремонтировано всего 54 жилых дома, и только около 6,5 тысяч собственников улучшили свои условия проживания. Таким образом, фонд капремонта, с января по сентябрь, показал увеличение производительности более чем в 3 раза. 

    По данным регионального оператора, на данный момент проводятся аукционные процедуры на 17 видов работ по капитальному ремонту ещё в 9 домах. А до конца года планируется выставить на аукцион ремонт ещё более 55 жилых объектов. Отмечается, что срок проведения капитального ремонта в многоквартирном жилом доме напрямую зависит от собираемости взносов. При этом объём собранных средств напрямую влияет как на очередность, так и на количество выполняемых ремонтных работ.

  • 24 августа 2018 г. 19:05

    Ход работ по проекту «Комфортная городская среда» проинспектировал губернатор

    В Астраханской области продолжается реализация федерального проекта «Комфортная городская среда». Программа рассчитана до 2022 года. В текущем году только в областном центре планируется привести в порядок девять дворовых территорий. Ход работ на двух объектах проинспектировал губернатор Александр Жилкин. 

    Строительство нового 19-этажного многоквартирного дома в районе улиц Генерала Епишева и Богдана Хмельницкого идет полным ходом. Возводится монолитный каркас, закончены работы по устройству свай, начинается строительство первого этажа. Но здесь, пожалуй, впервые в городе решили начать не со строительства дома, а с благоустройства прилегающей территории. На первом же этапе высадили зеленые насаждения, причем это не саженцы, которым еще лет 10 расти, а полноценные деревья высотой порядка 5-6 метров из питомника. Помимо этого здесь облагородили два близлежащих жилых дома, оборудовали парковку. Кстати, по завершению строительства на территории не будет ни одной машины – для этих целей предусмотрен подземный паркинг. 

    Но если здесь строительство дома еще впереди, то у жильцов дома 125 по улице Адмирала Нахимова иная ситуация. Дом стоит уже не один десяток лет и придомовая территория нуждается в благоустройстве. Работы во дворе сейчас в самом разгаре: строители заменили старые бордюры, обновили тротуар и леерное ограждение. Скоро произведут опиловку деревьев и приступят к укладке нового асфальта. 

    Однако жильцы дома сообщили губернатору, что не все их предложения были учтены в проекте благоустройства. Вместо твёрдого покрытия на участке около насосной станции строители лишь насыпали гравий, маловато оказалось и скамеек для отдыха. Кроме того, просили обновить и фасад. Губернатор поручил подрядчику учесть эти просьбы, а по фасаду дал городским чиновникам указание проработать возможность обновления «одёжки» домов через Фонд капитального ремонта. С условием, что жильцы соблюдают платёжную дисциплину.

    Отметим, что за первый год работы программы «Комфортная городская среда» в Астрахани благоустроили 11 дворов, объединяющих 38 многоквартирных домов, а в этом году в областном центре в порядок приведут еще девять дворовых территорий.

  • 28 июня 2018 г. 17:50

    Сегодня нарушения закона устранены

    По данным прокуратуры Астраханской области, астраханку, мать четырех маленьких детей, необоснованно вычеркнули из списка на первоочередное предоставление земельного участка для строительства жилья. 

    При этом были нарушены положения Гражданского кодекса Российской Федерации и регионального закона Астраханской области «Об отдельных вопросах правового регулирования земельных отношений в Астраханской области».  

    В результате принятия мер прокурорского реагирования издано распоряжение управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» от 22.06.2018 № р-10-02-875, в соответствии с которым земельный участок астраханке выделен, как положено: бесплатно и в собственность.

  • 26 июня 2018 г. 19:30

    Канал 7+ искал варианты решения проблемы жильцов разрушающегося дома

    Сегодня в рамках реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов в Астрахани продолжается преображение более 200 объектов. А между тем, домов, требующих ремонта гораздо больше. Один из них - по адресу улица Галлея, 5, отметил своё 86-летие. Жильцы жалуются на то, что стены в их доме осыпаются, ржавые трубы постоянно прорывает, а на балконы боязно выходить из-за опасности обрушения. Почему дом на Галлея до сих пор не попал в программу капремонта, разбиралась съёмочная группа Канала 7+. 

    Оконный пластик в глубине разрушенных балконов, блоки от сплит систем. Кажется, что сквозь старые треснутые стены, как сквозь скорлупу, вот-вот пробьётся свежеокрашенный дом с новыми окнами и телевизионными тарелками. Дом на улице Галлея - проект немецких архитекторов, построен ещё в 1932 году. Но сегодня он дошёл поистине до плачевного состояния. 

    Однако, дом аварийным не признали. Несмотря на угрожающе свисающие остатки балконов. Подъезды и лестничные пролёты 86-летнего дома выглядят соответствующе: скрипят деревянные протезы ступеней, в сыпучие кирпичи стен вросли корни деревьев. Подрядчики посчитали- ремонт обойдётся в круглую сумму. Но жильцы дома – в основном, пенсионеры… 

    Немецкая проектировка. Тут всё по-другому: квартиры с высокими потолками - почти 3 метра, подъезды справа налево, архитектурная лепнина. В подвальных помещениях текут ржавые тубы, разъеденный бетон оголил арматурный скелет. По мнению строителей – это нехороший признак. Один из жильцов 5 лет назад в этом убедился. Когда обрушился пол. 

    В фонде капитального ремонта многоквартирных домов ситуацию разъяснили - ждать помощи жильцам не стоит. Дело в том, что в 2016 году собственники перешили на так называемый «специальный счёт». Это значит что деньги на нужды дома, в том числе и на ремонт, жильцы собирают своими силами. Дело осложняется ещё и тем, что накопленная ими сумма уже потрачена. 

    По словам заместителя директора фонда капитального ремонта Астраханской области Надежды Калашниковой, данный дом провёл работы по капитальному ремонту в мае этого года и установил общедомовой прибор учёта по отоплению. После чего, в соответствии с протоколом, региональным оператором со счёта этого дома было снято свыше 200 тысяч рублей. То есть, собственники уже израсходовали те средства, которые накопили. 

    Теперь, даже перейдя обратно на «общий счёт» жильцы дома из-за потраченной суммы окажутся далеко в конце очереди на ремонт, ведь согласно постановлению астраханского правительства, формирование очерёдности зависит от накопления капитала. 

    Вариантов решения проблемы у жителей дома немного: брать кредит на капитальный ремонт, искать софинансирование или просто копить. Но на всё необходимо время. Вот только, глядя на обвалившиеся балконы и треснутые стены возникает вопрос: а есть ли у жителей дома на это время?

  • 25 июня 2018 г. 18:30

    "Делу" обманутых дольщиков посвятили специальное заседание рабочей группы областной Думы

    Сегодня вопрос с затянувшимся на годы строительстве дома в Юго-Восточном проезде по-прежнему открыт. И пока нет четкого юридического решения этой истории. Сложность заключается в том, что почти каждый случай, связанный с обманутыми дольщиками, индивидуален и, порой, не имеет четких правовых алгоритмов решения. Впрочем, и городские власти, и областные депутаты пытаются решить проблему долгостроя. «Делу» дольщиков с Юго-Восточного проезда было посвящено заседание рабочей группы областной Думы. 

    Более 120 человек планировали обрести долгожданный кров в новостройке по адресу проезд Юго-Восточный, 12. Но с начала строительства прошло уже 13 лет, а здание так и стоит недостроенным. Компания-застройщик сменила шесть управляющих подряд и, в конце концов, обанкротилась. После этого часть юридических прав на долгострой получила городская администрация, ей отошли 15% долей дома. По рекомендации прокуратуры городские власти взяли на себя и добровольные обязательства по содержанию недостроенного объекта. По словам чиновников, на эти цели уже потрачен 1 млн рублей. 

    Также на бюджетные средства городские власти провели обследование конструкции недостроенного здания, чтобы узнать, потребуется ли долгострою ремонт. Заключение о необходимом усилении и замене отдельных конструкций было получено. Теперь следует провести корректировку всего проекта. Но на этом дело встало. Проект корректировки по самым скромным подсчетам стоит 5 млн рублей. Кто должен заплатить эти деньги, пока не ясно. Ведь с юридической точки зрения, каждый бюджетный рубль - подотчётен.

    Решением этого вопроса могло бы стать создание ЖСК – жилищно-строительного кооператива. Тогда дольщики смогли бы на законных основаниях сами заниматься заказом проекта и контролировать дальнейшее строительство. Но... при этом у дольщиков сразу возникают и обязанности: платить самим придётся не только за корректировку проекта, но и за всё остальное.
    Вторым вариантом решения проблемы стало бы появление инвестора, который взялся бы за долгострой на Юго-Восточном проезде. 

    Это заседание рабочей группы длилось более часа. Решение искали сообща: и депутаты, и представители профильных ведомств, и прокуратура, и Минстрой. И хотя пока в самом решении вопроса поставлено лишь многоточие, направление ближайшей работы с дольщиками задано определённо.

  • 21 июня 2018 г. 21:05

    Вернуть квартиру астраханцу удалось только с помощью прокуратуры

    Сотрудникам прокуратуры Приволжского района совместно с региональным УМВД удалось вернуть квартиру инвалиду и бывшему воспитаннику детского дома. В 2013 году супружеская пара, войдя в доверие к молодому человеку, уговорила его пустить их к себе на временное проживание. А затем, составив фиктивную доверенность, мошенники переоформили квартиру на себя, лишив астраханца единственного жилья. За время расследования уголовного дела один из фигурантов умер. Расплачиваться за двоих придётся его супруге Любови Курелёнок. 

    Как сообщил Каналу 7+ прокурор Приволжского района Астраханской области Александр Литвинов, она признана виновной в совершении преступления, предусмотренного частью 3 статьи 159 уголовного кодекса РФ – мошенничество совершённое группой лиц в крупном размере. Суд назначил Курелёнок наказание в виде двух лет лишения свободы условно. Кроме того, за счёт средств, возмещённых подсудимой, потерпевшему приобретена квартира в Астрахани.