Контент с тегом ИПОТЕКА

  • 21 августа 2020 г. 15:30
    Фото facebook.com

    В ЮФО отмечают рост ипотечного кредитования

    В ЮФО, и Астраханской области в частности, в 2020 году отмечают рост ипотечного кредитования. Причем, эта динамика повторяет общероссийскую, заявил в ходе онлайн пресс-конференции для регионов Южного федерального округа заместитель руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Юрий Ачкасов. 

    По его словам, в апреле на фоне введения ограничительных мер процесс выдачи ипотечных кредитов пошел на спад, но в мае ситуация начала выравниваться. По итогам июня наблюдается уверенный рост ипотечных кредитов на российском рынке. Причем, в ЮФО ситуация оказалась даже лучше, чем в среднем по стране. 

    В России за первые полгода количество выданных ипотечных кредитов выросло на 4,4%. А по ЮФО рост кредитования составил 6,5%: всего за полугодие было выдано более 50 тысяч кредитов на общую сумму более 100 млрд рублей. Две трети всех ипотечных кредитов в ЮФО выдается в Краснодарском крае и Ростовской области. В тройке лидеров и Волгоградская область. 

    Как отметил Юрий Ачкасов, на рост ипотечного кредитования повлияли два фактора. Это снижение рыночных ставок по кредитам, которое происходило на фоне смягчения денежной кредитной политики Банка России и реализация льготной ипотечной программы. 

    Новая программа подразумевает выдачу ипотечных кредитов на жилье в новостройках по ставке не выше 6,5%. Всего на сегодняшний день по этой программе в ЮФО выдано 14000 кредитов на общую сумму свыше 26 млрд рублей. 

    Льготная ипотечная программа повлияла и на структуру ипотечного рынка. Так, заметно выросла доля ипотеки на первичном рынке. В целом с начала 2019 года доля ипотеки на новостройки в ЮФО была выше, чем в среднем по стране. Но после запуска новой программы этого года увеличилась еще больше. В мае и июне в регионах ЮФО примерно 42% всех кредитов выдавали именно на новостройки, по России эта доля составляла 35%. 

    К слову, участником льготной ипотечной программы может стать любой гражданин РФ. Максимальная сумма кредита для жителей регионов ЮФО — 6 млн рублей (в Москве и Санкт-Петербурге — 12 млн рублей). Причем, сама квартира может стоить дороже, разницу можно погасить за счет первоначального взноса. Минимальный первоначальный взнос составляет 15%.

  • 25 июня 2020 г. 17:50
    Фото УФССП по АО

    И освободил жилплощадь для законной хозяйки

    Астраханец, задолжавший банку, в котором он брал ипотеку, сбежал через окно от судебного пристава. Как сообщили сегодня в региональном управлении ФССП, должник долгое время не выплачивал деньги финансовому учреждению за квартиру на улице Дж. Рида и, в итоге, банк продал недвижимость другому клиенту. 

    Однако, явившись в свою новую собственность, астраханка обнаружила там прежнего хозяина, а также его сожительницу и совершеннолетнего сына. Все трое проживали в теперь уже чужой квартире без прописки и освобождать жилплощадь не собирались. 

    Новая хозяйка пожаловалась участковому, с просьбой разобраться в ситуации. Однако полицейский не мог застать нелегальных квартирантов на месте. Тогда женщина обратилась с иском в суд, который принял решение выселить должников из квартиры. Исполнительное производство возбудили в районном отделении судебных приставов. 

    Когда судебный пристав-исполнитель прибыл на место, он застал дома главу семьи, который, не долго думая, выпрыгнул в окно, таким образом, в одночасье освободив незаконно занимаемые квадратные метры. В итоге, пристав составил соответствующий акт, и законная владелица, наконец, заселилась-таки в свою квартиру.

  • 27 апреля 2020 г. 20:35
    Фото gszkam.ru

    Эти обязанности переложат на банки

    Россиян планируют освободить от страховки во время оформления ипотеки. Но это не значит, что подобные сделки обойдутся без страхования. Обязательная страховка останется, только теперь её переложат с заемщиков на кредиторов, пишет Российская газета. То есть с граждан — на банки. Поэтому, тех, кто решил воспользоваться ипотечным кредитованием, освободят от необходимости за свой счет страховать риски ущерба и утраты недвижимости, а также риски жизни и здоровья. 

    Планируется, что фактически стоимость страхования будет входить в базовые условия ипотечного кредита. В концепции приводится примерный, минимальный перечень страховых случаев для ипотечного страхования. По утрате или повреждению имущества ими могут быть: пожар, взрыв, затопление, стихийные бедствия, кражи, грабежи, разбой, умышленное уничтожение третьими лицами и др. Банк вправе застраховать и любые другие риски, но уже за свой счет. 

    Если страховка от банка не покрывает минимальный перечень рисков, при реализации одного из них с заемщика должны списать полную сумму долга, предлагает Банк России.

  • 18 апреля 2020 г. 09:45
    Фото kamzkh.ru

    Получить кредит можно будет под 6,5% годовых

    Власти страны поддержат строительный комплекс, пообещал Владимир Путин на совещании, посвященном развитию строительной отрасли. Из-за снижения спроса рост ипотеки в первом квартале текущего года сейчас сменился спадом — примерно на треть от мартовских объемов. А по окончании карантина, согласно прогнозам, сокращение может дойти и до 50%. Но, по словам президента России, которые приводит НТВ, «именно стройка должна стать одним из локомотивов роста, который потянет за собой и другие сектора». 

    В связи с этим Владимир Путин поддержал идею запустить в стране льготную ипотеку. Предполагается, что кредит будет предоставляться под 6,5% годовых. Речь идет о покупке жилья, стоимость которого оценивается в пределах трех миллионов по регионам и восьми миллионов в Москве и Петербурге. Подать заявку на получение льготной ипотеки можно до 1 ноября, пишет НТВ. 

    Еще одно поручение президента правительству страны касается предоставления кредитов строительным компаниям, которые не будут увольнять сотрудников. Процедура их получения в этом случае должна быть упрощена в срок до конца месяца. А губернаторов президент призвал не замораживать стройки. 

    Кроме того, Владимир Путин пообещал бизнесу гарантии под зарплатные кредиты, а также прямую финансовую помощь малым и средним компаниям — 12130 рублей на одного сотрудника в месяц.

  • 16 апреля 2020 г. 11:00
    Фото novostroycity.ru

    Банки повышают первоначальные взносы по ипотеке

    Российские банки готовятся к тому, что финансовые возможности многих жителей страны значительно снизятся и пытаются отсечь менее надежных клиентов. Так комментируют эксперты, мнение которых приводит НТВ, повышение размеров первоначальных взносов по ипотеке. 

    Как сообщает федеральное издание, из 30 самых крупных банков, предлагающих сегодня ипотечные кредиты, шесть уже повысили минимальный первоначальный взнос. Так, размер взносов по кредитам на готовое и строящееся жилье увеличился с 10 до 20%, а в некоторых банках и до 30%. Если брать в расчет тот факт, что раньше на вторичное жилье взнос составлял 15%, теперь сумма выросла в два раза. 

    Некоторые банки убрали ипотечную программу без первоначального взноса. Еще в марте, после падения рубля банки повысили ставки. А на прошлой неделе, по сообщению источника, появилась информация о том, что представителям пострадавших от COVID-19 сфер начали отказывать в кредитах.

  • 17 января 2020 г. 20:00

    Но в регионе не работает программа предоставления льготных ипотечных кредитов

    Сегодня астраханцы чаще всего направляют средства материнского капитала на погашение ипотечных кредитов и на улучшение жилищных условий. Об этом нам сообщила руководитель регионального объединения профсоюзов, которая также является доверенным лицом президента России Владимира Путина Светлана Калашникова. 

    За время действия программы господдержки российских семей с 2007 года на погашение ипотечных кредитов в Астраханской области региональное отделение ПФР направило почти 16 млрд рублей, а это 66 с половиной процентов об общего количества поданных заявлений на использование маткапитала. Почти 8 млрд рублей астраханцы использовали для улучшения жилищных условий. 

    При этом доверенное лицо президента отметила, что «пока еще в регионе слабо работает программа предоставления льготных ипотечных кредитов для нуждающихся семей, то есть кредитов под низкие проценты». По ее словам, сегодня на региональном уровне нет ни одного банка, который выдал бы такой кредит хоть одной семье. 

    На сегодняшний день маткапитал позволяет астраханцам лишь сэкономить средства, к примеру, погасить проценты, либо сократить время выплаты кредита. Но сам кредит дается под те же проценты, что и для всех клиентов банка. В течение прошлого года механизм кредитования семей под низкие проценты разрабатывался на федеральном уровне. 

    «Надеемся, что в 2020-ом году программа заработает на региональном уровне. Вопрос в том, какие банки возьмут на себя такие обязательства», - добавила Светлана Калашникова.

  • 07.11.2018    ЭТО ИНТЕРЕСНО
    Канал 7+ узнал всё о покупке жилья в ипотеку


    Подобрать или продать жильё сегодня, на первый взгляд, не проблема. Но как разобраться в этом обилии предложений и отыскать оптимальное? Нашим консультантом выступила начальник отдела по работе с партнерами ипотечного кредитования Сбербанка Елена Макеева. 

    Оказывается, задачу можно сильно упростить, воспользовавшись онлайн-сервисом «ДомКлик», который  объединяет собственников и потенциальных покупателей жилья. Разместить заявку здесь могут партнеры банка, агентства по недвижимости и просто владельцы. Перед публикацией такой заявки в системе её тщательно проверяют эксперты банка. А для снижения всех возможных  рисков при расчетах между покупателем и продавцом банк разработал специальный  "Сервис безопасных расчетов". 

    К примеру, деньги клиента  сначала зачисляются на отдельный специальный счет, а банк списывает их продавцу недвижимости только после того, как сделка прошла регистрацию в Росреестре. Кроме того, через этот сервис можно записаться к менеджеру ипотечного кредитования и провести сделку как по электронной регистрации, так и по "Сервису безопасных расчетов".  А "Конструктор сделки" позволяет совершить расчет между сторонами  в режиме онлайн и даже без использования кредитных средств банка. 

    Если же без кредитных средств не обойтись, за их оформлением можно обратиться в любой филиал Сбербанка или к аккредитованным партнерам. При этом даже ходить никуда не потребуется. Подать заявку на ипотеку можно на площадке «ДомКлик». Оформление потребительского и ипотечного кредита сегодня стало удобным и технологичным.

  • 28 ноября 2017 г. 17:05

    Первым шагом введения новой системы станет появление электронной закладной на жильё

    Первым шагом для введения новой системы ипотечного кредитования должно стать появление электронной закладной. Этот документ является гарантией для банка при выдаче жилищных кредитов. Процедуру оформления закладной в электронном виде планируется запустить с 1 июля будущего года.

  • 14 ноября 2017 г. 21:00

    Такую уверенность выразил сегодня премьер-министр России Дмитрий Медведев

    Такую уверенность выразил сегодня премьер-министр России Дмитрий Медведев

    По прогнозам главы кабинета министров, ипотечная ставка не должна превышать шести процентов. А уменьшение её величины, в свою очередь, означает возможность роста жилищного сектора. Напомним, сейчас минимальная ставка по ипотеке составляет от 7 до 9 процентов. 

  • 15 августа 2017 г. 20:00

    Новая программа помощи ипотечным заемщикам будет запущена 22 августа

    Новая программа помощи ипотечным заемщикам будет запущена 22 августа. На эти цели из федерального бюджета дополнительно выделят 2 млрд рублей. Отмечается, что участниками программы смогут также стать и те, кто брал ипотеку в иностранной валюте.