Контент с тегом КАПРЕМОНТ

  • 19 ноября 2018 г. 18:30

    И рассказал о перспективах

    Сегодня представители регионального фонда капремонта организовали пресс-тур по нескольким объектам. Часть из них уже отремонтирована, на других работы завершаются. 

    Дом по улице Николая Островского, 5б был построен в 1961 году. И более, чем за полувековую историю ни разу не ремонтировался. Со временем начал разрушаться фундамент, отваливались кирпичи, требовали ремонта фасад и крыша. В прошлом году жильцы стали обращаться в различные инстанции и добились, чтобы их дом попал в программу капремонта на 2018 год. А вот жители дома на улице Богдана Хмельницкого, 13 уже могут в полной мере оценить результаты проведенного ремонта. 

    Региональная программа по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов реализуется в Астраханской области с 2014 года. С этого времени собственникам квартир предлагается выбирать способы формирования фонда капремонта. Один из вариантов - накапливать взносы на общем счёте и ждать, пока подойдет очередь ремонтировать именно их дом. Другой вариант – создание специального счета. В этом случае жильцы могут самостоятельно распоряжаться деньгами и решать, какие и когда работы производить. Астраханцы, проживающие в многоэтажке по улице Медиков, 8 еще четыре года назад выбрали второй вариант. 

    По словам председателя ТСЖ, собираемость взносов на капремонт после перехода на спецсчет улучшилась на 80 процентов. Кроме того, после оплаты взносов жильцы делают пометку в специальной книге, за что именно они заплатили нужную сумму. 

    По данным фонда капремонта, в текущем году на средства со специальных счетов отремонтировано более 80 домов. Это примерно пятая часть всех объектов, перешедших на спецсчёт. Но если каким-то домам уже в ближайшее время нужен капремонт, необходимо учитывать, что региональная программа капитального ремонта устанавливает очередность его проведения во всех многоквартирных домах, и дом может быть отремонтирован еще до того, как жильцы соберут нужную сумму. Тем же, кто выбрал спецсчет, потребуется собрать полную сумму на ремонт. В любом случае, выбор вида счёта для накопления денег – дело самих собственников. 

    Для справки. 

    Программа капремонта многоэтажек в Астраханской области расчитана до 2043 года. К этому времени планируется отремонтировать порядка 5 тысяч многоквартирных домов. По данным фонда капремонта, в текущем году в программу попали более 350 домов. На более, чем 130 объектах работы продолжаются в данный момент. Ремонт в этих домах планируется закончить до конца декабря.

  • 18 сентября 2018 г. 16:30

    Расходы на эти работы будут включены в платежи астраханцев за капремонт

    В Астраханской области стартовала программа по капитальному ремонту лифтов. По данным регионального Минстроя, работы будут проводить в рамках капитального ремонта многоэтажек. 

    Замена лифтового оборудования уже началась в домах по адресам Яблочкова, 29 и Звездная, 49. Последнему – более 30 лет, соответственно и подъемники в подъездах того же возраста. По словам подрядчика, работы по обновлению лифтов должны быть выполнены в течение месяца. 

    Всего до конца года планируется замена 16 лифтов в пяти многоэтажках. А в ближайшие 25 лет должны отремонтировать более 2,5 тысяч подъемников в более, чем семи сотнях домов. Отмечается, что средняя стоимость одного лифта порядка двух миллионов рублей. 

    Эти расходы будут включены в платежи астраханцев за капремонт. Уже со следующего года собственники помещений в многоэтажках будут платить за капремонт по 7,5 рублей за квадратный метр. Полтора рубля будут уходить в фонд программы капремонта лифтов. 

    Напомним, размер взноса на капремонт для астраханцев, проживающих в домах без лифтов составит в 2019 году шесть рублей за квадратный метр.

  • 11 сентября 2018 г. 11:00

    Отремонтировав 218 многоквартирных домов

    За 8 месяцев текущего года в Астраханской области отремонтировано 218 многоквартирных домов — порядка 20 тысяч астраханцев уже улучшили свои жилищные условия. Это данные регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Ещё на 167 объектах сейчас работают подрядные организации. 

    Если сравнивать динамику выполнения программы с прошлым годом, то за аналогичный период было отремонтировано всего 54 жилых дома, и только около 6,5 тысяч собственников улучшили свои условия проживания. Таким образом, фонд капремонта, с января по сентябрь, показал увеличение производительности более чем в 3 раза. 

    По данным регионального оператора, на данный момент проводятся аукционные процедуры на 17 видов работ по капитальному ремонту ещё в 9 домах. А до конца года планируется выставить на аукцион ремонт ещё более 55 жилых объектов. Отмечается, что срок проведения капитального ремонта в многоквартирном жилом доме напрямую зависит от собираемости взносов. При этом объём собранных средств напрямую влияет как на очередность, так и на количество выполняемых ремонтных работ.

  • 18 июля 2018 г. 14:20

    Уже с нового года

    Жителям астраханских многоэтажек увеличили размер платы за капремонт. Согласно постановлению регионального правительства с 1 января 2019 года минимальный размер взносов для тех, кто проживает в домах с лифтом, составит 7,5 рублей за квадратный метр площади. Жители домов без лифтов будут платить шесть рублей за квадратный метр. Напомним, нынешний размер взносов составляет пять рублей за квадратный метр площади квартиры.

  • 06 июля 2018 г. 15:00

    По уровню собираемости взносов

    Сегодня областной Фонд капремонта многоквартирных домов опубликовал актуальную статистику собираемости взносов по региону. Напомним, сегодня для астраханцев минимальная плата за капитальный ремонт составляет всего пять рублей за один квадратный метр. Это один из самых низких показателей по России. 

    Лидером по взносам в общий «котел» - 89% - является ЗАТО «Знаменск». На втором месте — город Астрахань - 70,8%. На третьем - Харабалинский район, где уровень сбора составляет 69,6%. Хуже всего обстоят дела в Красноярском, Черноярском и Приволжском районах – всего чуть более 23 %. 

    Между тем, собираемость взносов за капремонт в муниципальных образованиях напрямую отражается на финансировании ремонтных работ следующего года — районы с высокой платежной дисциплиной смогут отремонтировать большее количество домов в 2019 году. Добавим, средний показатель собираемости по области сегодня составляет 83%.

  • 26 июня 2018 г. 19:30

    Канал 7+ искал варианты решения проблемы жильцов разрушающегося дома

    Сегодня в рамках реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов в Астрахани продолжается преображение более 200 объектов. А между тем, домов, требующих ремонта гораздо больше. Один из них - по адресу улица Галлея, 5, отметил своё 86-летие. Жильцы жалуются на то, что стены в их доме осыпаются, ржавые трубы постоянно прорывает, а на балконы боязно выходить из-за опасности обрушения. Почему дом на Галлея до сих пор не попал в программу капремонта, разбиралась съёмочная группа Канала 7+. 

    Оконный пластик в глубине разрушенных балконов, блоки от сплит систем. Кажется, что сквозь старые треснутые стены, как сквозь скорлупу, вот-вот пробьётся свежеокрашенный дом с новыми окнами и телевизионными тарелками. Дом на улице Галлея - проект немецких архитекторов, построен ещё в 1932 году. Но сегодня он дошёл поистине до плачевного состояния. 

    Однако, дом аварийным не признали. Несмотря на угрожающе свисающие остатки балконов. Подъезды и лестничные пролёты 86-летнего дома выглядят соответствующе: скрипят деревянные протезы ступеней, в сыпучие кирпичи стен вросли корни деревьев. Подрядчики посчитали- ремонт обойдётся в круглую сумму. Но жильцы дома – в основном, пенсионеры… 

    Немецкая проектировка. Тут всё по-другому: квартиры с высокими потолками - почти 3 метра, подъезды справа налево, архитектурная лепнина. В подвальных помещениях текут ржавые тубы, разъеденный бетон оголил арматурный скелет. По мнению строителей – это нехороший признак. Один из жильцов 5 лет назад в этом убедился. Когда обрушился пол. 

    В фонде капитального ремонта многоквартирных домов ситуацию разъяснили - ждать помощи жильцам не стоит. Дело в том, что в 2016 году собственники перешили на так называемый «специальный счёт». Это значит что деньги на нужды дома, в том числе и на ремонт, жильцы собирают своими силами. Дело осложняется ещё и тем, что накопленная ими сумма уже потрачена. 

    По словам заместителя директора фонда капитального ремонта Астраханской области Надежды Калашниковой, данный дом провёл работы по капитальному ремонту в мае этого года и установил общедомовой прибор учёта по отоплению. После чего, в соответствии с протоколом, региональным оператором со счёта этого дома было снято свыше 200 тысяч рублей. То есть, собственники уже израсходовали те средства, которые накопили. 

    Теперь, даже перейдя обратно на «общий счёт» жильцы дома из-за потраченной суммы окажутся далеко в конце очереди на ремонт, ведь согласно постановлению астраханского правительства, формирование очерёдности зависит от накопления капитала. 

    Вариантов решения проблемы у жителей дома немного: брать кредит на капитальный ремонт, искать софинансирование или просто копить. Но на всё необходимо время. Вот только, глядя на обвалившиеся балконы и треснутые стены возникает вопрос: а есть ли у жителей дома на это время?

  • 29 мая 2018 г. 11:30

    Ремонт синхронизируют с проектом «Формирование комфортной городской среды»

    Сегодня в Астрахани продолжается капремонт многоквартирных домов. Три астраханских дома на улице Яблочкова под номерами 22, 24 и 26 не ремонтировались с шестидесятых годов прошлого столетия. Однако теперь «сталинки» вошли в программу капремонта и уже начали преображаться. По словам подрядчика, работы было решено начать с ремонта кровли и фасада. Именно эти виды работ самые затратные. 

    Дому №24 по улице Яблочкова, к примеру, в прошлом году исполнилось 70 лет. За эти годы капитальный ремонт здесь не проводился ни разу. Между тем, крыша дома пришла в полную негодность. В итоге чаша терпения у жильцов лопнула и они подали заявку на участие в программе капитального ремонта многоквартирных домов. Спокойны жильцы «сталинки» теперь будут не только за крышу. Капитальный ремонт подразумевает несколько видов работ, поэтому возрождения дома-юбиляра ведётся в комплексе. 

    Как ожидается, до конца июля, здесь заменят внутридомовые инженерные системы электро-, газо-, водо- и теплоснабжения, отремонтируют подвал и фундамент, установят общедомовые приборы учета потребления тепловой энергии.  Отмечается, что полное благоустройство прилегающей к дому территории, включая озеленение, будет проведено усилиями пяти коммунальных структур и бизнес-компаний.

    Цена вопроса – 3 миллиона на фасад и 1 миллион 700 тысяч на кровлю. Работы ведутся с опережением графика. Кроме того в рамках всё той же программы капремонта была проведена замена окон. Под программу попали и два соседних дома. Всё это стало возможным благодаря самим жильцам. Ведь под лежачий камень вода не течёт.

    Сегодня тарифный взнос в фонд капитального ремонта составляет 5 рублей с одного квадратного метра общей площади жилого помещения. По сравнению с другими регионами, где от 12 до 16 рублей, это катастрофически мало. К тому же собираемость оставляет желать лучшего. Однако даже в этих условиях работа ведётся и есть положительная динамика. Если брать Ленинский район, то в прошлом году здесь были выполнены 49 видов работ на сумму 83 миллиона рублей. С начала 2018 года уже 43 вида на сумму 49 миллионов. Астраханский губернатор лично проинспектировал ремонт 24-го дома и снизу, и сверху. По его мнению, в качестве работ сомневаться не приходится. Однако желательно синхронизировать все существующие программы, чтобы в порядок одновременно приводились не только дома, но и дворовые территории.

    Всего по Астраханской области в этом году запланировано произвести 550 видов работ. Срок реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов - до 2043 года.

  • 11 мая 2018 г. 18:00

    Первая сотня исков против неплательщиков уже направлена в суды

    На сегодняшний день собираемость взносов на капитальный ремонт в Астраханской области составляет 83%. Это данные регионального Министерства строительства и ЖКХ. Отмечается, что собираемость платежей удалось повысить, в том числе благодаря усилению претензионной работы с должниками. На данный момент жителям города и области направлено более 100 судебных исков. 

    Астраханцам напоминают, что в силу статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт. В отношение неплательщиков могут быть применены различные меры, в том числе арест и изъятие имущества, а также запрет на выезд за пределы РФ. 

    Кстати, в Фонде капремонта готовы пойти навстречу неплательщикам и предоставить годовую рассрочку на оплату накопленного долга без начисления пени. Для этого необходимо написать заявление в установленной форме и приложить к нему копию свидетельства о праве собственности или выписку из ЕГРН, а также паспорт и квитанции об оплате.

  • 07 мая 2018 г. 17:50

    Региональный Минстрой получил задание обосновать такие требования законодательно

    Программа капремонта многоквартирных домов в Астраханской области идет полным ходом. Начиная  с 2014 года, в регионе капитально отремонтированы 174 кровли, 71 фасад, 130 внутридомовых инженерных систем, 46 лифтов. В планах на ближайшие 25 лет ремонт почти 6000 домов. 257 ремонтируют сегодня. Обновляются кровля, фасады, инженерные сети. В один из домов отправились представители региональной власти и наша съемочная группа.

    В пятиэтажке по адресу площадь Вокзальная, 1 капитальный ремонт проводится с прошлого года. Это один из 194-х многоквартирных домов, ремонт в которых начали в 2017-ом. Построенному 60 лет назад зданию вернуть благородный облик непросто.

    Помимо работ по обновлению фасада, которые планируется закончить в конце мая, в пятиэтажке полностью заменили стропильную систему на крыше и саму кровлю. Подрядчики говорят, материал хороший - итальянская черепица. У самих жильцов нареканий по повода ремонта нет.

    Общая сумма расходов на ремонт – около 8 млн. рублей. Строительная организация доверие вызывает - на ее счету — более 100 отремонтированных домов. И все же надзор необходим. Существуют специальные организации, которые контролируют ход капремонта. Все претензии записываются в журнал и устраняются. Работа ведется совместно с подрядчиком, представителем фонда капремонта и, конечно, с жильцами. Ведь зачастую они отделывают свои балконы по принципу «кто во что горазд».

    На решение этой проблемы были направлены поручения главы региона по итогам осмотра места проведения капремонта. Александр Жилкин рекомендовал строителям соблюдать архитектурный стиль, а региональному Минстрою дал задание обосновать это на законодательном уровне.

    Также губернатор поручил внести в программу благоустройства и придомовую территорию, хотя по проекту возле этих домов двориков нет. Что касается платежной дисциплины по программе капремонта, за годы ее действия собираемость взносов с населения возросла. С 68-ми до 83 процентов в среднем за год. Это значит, что доверие астраханцев к программе растёт.

    К слову, платежная дисциплина - один из важных критериев при принятии решения о проведении капремонта. Тем не менее, Фонд работает и с такими домами, где жильцы не вносят платежи систематически. Фактическое выполнение работ - отличный стимул для собственников сделать своевременные взносы в общий котел. В том числе для тех, чьи дома будут ремонтироваться в далеком будущем.

  • 24 апреля 2018 г. 10:00

    Господдержка предусматривает оплату половины требуемой суммы или субсидирование процентов по кредитам

    Астраханцы могут получить субсидии на проведение энергоэффективного капремонта многоэтажек. По данным регионального Минстроя, в настоящее время в «Фонде содействия реформированию ЖКХ» корректируются методические рекомендации для получения этих субсидий. Одним из предлагаемых вариантов является самостоятельное направление заявки от многоквартирного дома на получение софинансирования, что ранее порядком не предусматривалось. 

    Стоит отметить, что поддержка предполагает субсидирование до 50% от требуемой суммы, либо субсидирование процентов по кредитам. По мнению представителя фонда, данная мера позволит отремонтировать намного больше жилых домов.