Контент с тегом ЛИФТЫ

  • 18 сентября 2018 г. 16:30

    Расходы на эти работы будут включены в платежи астраханцев за капремонт

    В Астраханской области стартовала программа по капитальному ремонту лифтов. По данным регионального Минстроя, работы будут проводить в рамках капитального ремонта многоэтажек. 

    Замена лифтового оборудования уже началась в домах по адресам Яблочкова, 29 и Звездная, 49. Последнему – более 30 лет, соответственно и подъемники в подъездах того же возраста. По словам подрядчика, работы по обновлению лифтов должны быть выполнены в течение месяца. 

    Всего до конца года планируется замена 16 лифтов в пяти многоэтажках. А в ближайшие 25 лет должны отремонтировать более 2,5 тысяч подъемников в более, чем семи сотнях домов. Отмечается, что средняя стоимость одного лифта порядка двух миллионов рублей. 

    Эти расходы будут включены в платежи астраханцев за капремонт. Уже со следующего года собственники помещений в многоэтажках будут платить за капремонт по 7,5 рублей за квадратный метр. Полтора рубля будут уходить в фонд программы капремонта лифтов. 

    Напомним, размер взноса на капремонт для астраханцев, проживающих в домах без лифтов составит в 2019 году шесть рублей за квадратный метр.

  • 14.06.2018    КАДР ДНЯ
    Многострадальные лифты астраханских многоэтажек...


    Всего их почти 2,5 тысячи и почти половина из них уже выработали свой срок эксплуатации. Но продолжают работать! В течение 2-3 лет к критическому возрасту приблизится еще несколько десятков  лифтов. Пути решения проблемы сейчас ищут региональные власти. Мы подготовили подробный материал на эту тему. А сегодня астраханские лифты стали «героями»  нашего музыкального «Кадра дня».

  • 13 июня 2018 г. 11:00

    Скоро контролирующие органы вынуждены будут останавливать лифты один за другим

    Сегодня более 900 лифтов в многоэтажных домах астраханцев, а это почти половина всех подъемных устройств в регионе, выработали свой срок эксплуатации, но продолжают работать. В течение двух-трёх лет к критическому возрасту приблизится еще несколько десятков лифтов. Если все останется как есть, в ближайшем будущем контролирующие органы вынуждены будут останавливать лифты один за другим. Региональные власти ищут пути решения проблемы. 

    К примеру, лифт в доме по адресу улица Аксакова, 13, корпус 1 был установлен 28 лет назад. Два года назад специалисты провели диагностику и дали добро на его эксплуатацию до 2019 года. Однако подъемное устройство изрядно поизносилось за много лет эксплуатации и состояние лифта вызывает опасения уже сегодня. Двери пока открываются, но с выразительным треском. Ежедневно его используют жители 36 квартир. Многие из них – пожилые люди, инвалиды, немало жильцов с маленькими детьми. И в следующем году, если лифт запретят использовать, для обитателей дома это будет серьезное испытание, через которое они как-то раз уже проходили. За те два месяца, когда не работал лифт, у половины пожилых людей в доме просто остановилась жизнь, ведь пешком ходить до девятого этажа пожилым людям нереально. 

    Срок службы любого лифта – 25 лет. Затем проводится обязательная экспертиза, по итогам которой время эксплуатации может быть продлено еще на три года. В случае с лифтом в этом доме, шансов на продление мало. Это значит, что он должен быть заменен. Причем, согласно сегодняшнему законодательству, за счет собственников дома, то есть его жильцов. Вопрос в том, как собрать необходимую сумму. 

    Самый простой лифт обходится в сумму около 1,5 млн рублей, в доме три подъезда – это минимум 4,5 миллиона. Если посчитать, каждая квартира должна сдать приблизительно около 100 тысяч. Такую сумму с жильцов придётся собирать около 10 лет… 

    В доме по адресу ул. Жилая, 7, корпус 2 лифт работает исправно. К своему имуществу жильцы относятся бережно, ТСЖ постоянно поддерживает лифт в хорошем состоянии, вовремя организует замену изношенных деталей. Содержание лифтов оплачивается жильцами многоэтажки в составе квартплаты. Срок эксплуатации лифта еще не истек. В запасе пять лет. Но и они когда-нибудь закончатся. И вот тогда, чтобы заменить лифт новым, потребуется опять-таки более миллиона рублей. При том, что с жильцов за год собирается всего около 800 тысяч рублей. 

    И это не единичная проблема отдельно взятого дома. В микрорайоне Бабаевского, куда приехала наша съемочная группа, десятки многоэтажек, где много лет назад были установлены лифты. По региону таких многоквартирных домов - 724. Всего в жилищном фонде Астраханской области - более 2300 лифтов. 916 из них работают с истекшим сроком эксплуатации. К 2019 году в этот список добавятся еще десятки лифтов. Если не принять меры, в следующем год их работа может быть остановлена. Региональные власти ищут пути решения проблемы. И, в первую очередь, в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов. Тему обсуждали в ходе открытого форума прокуратуры Астраханской области на тему обеспечения прав граждан в сфере ЖКХ. 

    По словам директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области Леонида Еремеева, ожидается, что будет две волны замены лифтового оборудования: первая, и самая большая - третий Юго-восток, следующая волна через 8 лет – мкрн Бабаевского. Начальник департамента ЖКХ регионального Минстроя Ольга Бойправ добавила, что ведётся работа и по снижению стоимости комплекта лифтового оборудования. Соответствующие предложения по рассмотрению возможности субсидирования заводов-изготовителей уже направлены в Минпромторг России. 

    Пока же средств, собранных в рамках программы капремонта, едва хватает на выполнение других ремонтных работ. Сегодня у каждого четвертого дома, нуждающегося в ремонте, износ составляет более 70%. Расходы по замене дорогостоящего лифтового оборудования явно превышают возможности фонда капремонта. К решению проблемы планируется подключить и региональный бюджет. Но без официального решения на законодательном уровне выделить деньги по этой статье расходов невозможно. 


    Ещё по теме:

    История вопроса 

  • 07 июля 2017 г. 18:30

    Отчёт о работе за прошлый год рассмотрен на заседании попечительского совета фонда.

    Фонд капремонта Астраханской области отчитался о проделанной работе за 2016 год. По информации директора фонда Леонида Еремеева, из запланированных 158 многоквартирных домов на данный момент полностью отремонтированы 76 кровель, подъезды в 10-ти «многоквартирках», обновлены системы теплоснабжения - в 14-ти. В остальных - уделено внимание электро и водоснабжению, водоотведению и фасадам. Кроме того в рамках запланированных ремонтных работах заменено 34 лифта. Попечительский совет под председательством замминистра строительства и ЖКХ Астраханской области Александра Суслова годовой отчет Фонда утвердил.

    Отметим, что собираемость взносов на капремонт за 2016 год составила 74,8 %. В планах Фонда на 2017-й - отремонтировать более 580 многоквартирных домов. Проведение аукционов по выбору подрядных организаций уже началось.

  • 28.02.2017    ЖКХ
    ..

    Вступившие в силу с 1 января поправки в Жилищный кодекс призваны упорядочить оплату потребления ресурсов на общедомовые нужды. А что на деле?



    Теперь всё по счётчикам. Под таким лозунгом в массы несут изменение порядка оплаты общедомовых нужд, который изменился 1 января со вступлением в силу поправок в Жилищный кодекс. Общедомовые нужды или, попросту, ОДН – это свет в подъезде, полив зелёных насаждений и вода для уборки подъездов. За общее имущество платят сообща. В новом доме, которым управляет Андрей Мысов, есть и общедомовые счётчики, и индивидуальные, вынесенные для удобства в подъезд. Матёрый коммунальщик, на балансе его управляющей компании ни много, ни мало 11 домов, признаётся: даже ему пока сложно понять, как рассчитать ОДН.

    Андрей Мысов – директор управляющей компании

    По формуле, которую даёт ресурсоснабжающая организация, пока не совсем понятно, как это всё будет происходить

    Для того чтобы управляющим компаниям стало яснее, как выставлять счета за общедомовые нужды, в Школе грамотного потребителя для них организовали семинар-совещание. Учителя – руководство министерства строительства и ЖКХ и жилнадзора. Как оказалось, в Астраханской области январские счета за ОДН выставила только одна управляющая компания. Остальные то ли не понимают, как этого делать, то ли не хотят.

    Ирина Гаврилова – руководитель службы жилищного надзора Астраханской области

    Данные показатели в платёжных квитанциях с 1 января 2017 года должны быть. Отсутствие будет нарушением жилищного законодательства

    Ольга Бойправ – начальник департамента жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области

    Мы обзвонили соседние регионы, Волгоград, Ростов, Калмыкия, Ставрополь. У всех выставляют управляющие компании, у всех работает эта схема, почему то у нас у одних эта схемы не работает, мы все сопротивляемся, мы нарушаем требования жилищного законодательства

    Василий Корнильев – министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области

    В двух словах к чему это всё приведёт. Можем сопротивляться, можем не сопротивляться, но приведёт это всё к тому, что ресурсоснабжающие организации подадут в суд на управляющие компании и истребуют это всё через суд.

    Так в чём же сложность? Почему астраханские управляющие компании коллективно бойкотируют закон? Во-первых, расходы на ОДН больше не коммунальная услуга, а жилищная. Во-вторых, оплаты за эту услугу теперь взимает не ресурсоснабжающая организация, а управляющая компания.

    Ольга Бойправ – начальник департамента жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области
    За свет, воду, тепло у нас граждане платят непосредственно тому ресурснику, кто эту услугу оказал, а вот плата за содержание и ремонт жилья, она вносилась и вносится управляющей компанией, и к ней добавилась плата за ОДН по нормативу.

    В «оприборенных» домах ОДН рассчитывается как разница между суммой показаний внутриквартирных счетчиков и показаний общедомового прибора, которая затем «раскидывается» на всех собственников. При этом потери в сетях, не переданные вовремя показания индивидуальных счетчиков, а порой и просто воровство увеличивают расходы на общедомовые нужды до невероятных размеров. И все это ложится бременем на добросовестных плательщиков. Теперь, уверены чиновники, управляющие компании будут заинтересованы в снижении неучтенных расходов коммунальных ресурсов.

    Алексей Гринько – начальник центра по работе с абонентами «Астрводоканала»
    Если вы не согласны с тем объемом, который мы используем в начислениях, так как индивидуальные начисления мы выставляем, раз в квартал, раз в полугодие, мы готовы пройти по каждой квартире и снять контрольные показания. В отличие от коллег из электроэнергии, у нас приборы учёта установлены внутри квартир и помощь обслуживающей организации в этом случае нам необходима.

    Такой подход может увеличить не только расходы на общедомовые нужды, но и на оплату работы управляющих компаний. Пока они зарабатывают только на управлении домом, то есть на уборке и ремонте, в общем, на том, что приглядывают за хозяйством. Теперь им придётся плотнее работать с населением – проверять квартирные счётчики и судиться с теми, кто не платит.

    Андрей Мысов – директор управляющей компании
    Мне нужно брать в штат человека, который будет снимать в определённых числах показания, предоставлять все данные квартирных счётчиков, и, тогда в соответствии с общедомовым за минусом поквартирных будет высчитываться норматив. А всё что сверх норматива – будет ложиться на управляющую компанию.

    А ещё есть квартиры, в которых вообще нет счётчиков. Там платят по нормативу, но если в такой квартире живёт не один человек, а например 20, то за перерасход снова платит управляющая компания. Выход есть, говорит Андрей Мысов. Не заниматься сложными вычислениями, а оплачивать фактические расходы.

    Самый оптимальный выход для управляющих компаний, по словам Андрея Мысова, установить отдельные счётчики на места общего пользования. Тогда будет видно, сколько сгорело электроэнергии на площадках и на лифтах. Причём, какой бы старый дом ни был, это возможно везде. Но ресурсоснабжающим компаниям это не выгодно. Ресурсники и сами говорят – отдельные счётчики на местах общего пользования нужны только «для сведения».

    Юрий Молчанов – начальник управления реализации энергии по Астраханской области ПАО «Астраханская энергосбытовая компания»
    Если эти приборы учёта стоят, это позволяет выявить баланс по дому. Минусовать из общедомового расхода общедомовые нужды и понимать, сколько вам предъявили к оплате на содержание, и понимать насколько соответствует объему, который предъявлен гражданам. Что повлечёт понимание, сколько у вас технологические потери внутри дома, и сколько коммерческие. Но, не более того.

    И всё-таки управляющие компании услышали. Причём не на местном уровне, а в Москве. Федеральные депутаты предлагают оплачивать содержание подъездов как раз по показаниям счетчиков, а не по нормативам. На днях такая инициатива поступит от думского комитета по жилищной политике и ЖКХ. Показания счётчиков буду учитывать, если они ниже существующего норматива. Ведь главное, по словам законотворцев, не забывать и об интересах граждан.



    Светлана Жаринова, Салават Кушербаев, телеканал «7+ ТНТ».


  • 28 февраля 2017 г. 19:00

    Канал 7+ ТНТ разбирается в нюансах начисления ОДН по новым правилам

    Теперь всё по счётчикам. Под таким лозунгом в массы несут изменение порядка оплаты общедомовых нужд, который изменился 1 января со вступлением в силу поправок в Жилищный кодекс. Общедомовые нужды или, попросту, ОДН – это свет в подъезде, полив зелёных насаждений и вода для уборки подъездов. За общее имущество платят сообща. В новом доме, которым управляет Андрей Мысов, есть и общедомовые счётчики, и индивидуальные, вынесенные для удобства в подъезд. Матёрый коммунальщик, на балансе его управляющей компании ни много, ни мало 11 домов, признаётся: даже ему пока сложно понять, как рассчитать ОДН.

    Андрей Мысов – директор управляющей компании

    По формуле, которую даёт ресурсоснабжающая организация, пока не совсем понятно, как это всё будет происходить

    Для того чтобы управляющим компаниям стало яснее, как выставлять счета за общедомовые нужды, в Школе грамотного потребителя для них организовали семинар-совещание. Учителя – руководство министерства строительства и ЖКХ и жилнадзора. Как оказалось, в Астраханской области январские счета за ОДН выставила только одна управляющая компания. Остальные то ли не понимают, как этого делать, то ли не хотят.

    Ирина Гаврилова – руководитель службы жилищного надзора Астраханской области

    Данные показатели в платёжных квитанциях с 1 января 2017 года должны быть. Отсутствие будет нарушением жилищного законодательства

    Ольга Бойправ – начальник департамента жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области

    Мы обзвонили соседние регионы, Волгоград, Ростов, Калмыкия, Ставрополь. У всех выставляют управляющие компании, у всех работает эта схема, почему то у нас у одних эта схемы не работает, мы все сопротивляемся, мы нарушаем требования жилищного законодательства

    Василий Корнильев – министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области


    В двух словах к чему это всё приведёт. Можем сопротивляться, можем не сопротивляться, но приведёт это всё к тому, что ресурсоснабжающие организации подадут в суд на управляющие компании и истребуют это всё через суд.

    Так в чём же сложность? Почему астраханские управляющие компании коллективно бойкотируют закон? Во-первых, расходы на ОДН больше не коммунальная услуга, а жилищная. Во-вторых, оплаты за эту услугу теперь взимает не ресурсоснабжающая организация, а управляющая компания.

    Ольга Бойправ – начальник департамента жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области
    За свет, воду, тепло у нас граждане платят непосредственно тому ресурснику, кто эту услугу оказал, а вот плата за содержание и ремонт жилья, она вносилась и вносится управляющей компанией, и к ней добавилась плата за ОДН по нормативу.

    В «оприборенных» домах ОДН рассчитывается как разница между суммой показаний внутриквартирных счетчиков и показаний общедомового прибора, которая затем «раскидывается» на всех собственников. При этом потери в сетях, не переданные вовремя показания индивидуальных счетчиков, а порой и просто воровство увеличивают расходы на общедомовые нужды до невероятных размеров. И все это ложится бременем на добросовестных плательщиков. Теперь, уверены чиновники, управляющие компании будут заинтересованы в снижении неучтенных расходов коммунальных ресурсов.

    Алексей Гринько – начальник центра по работе с абонентами «Астрводоканала»
    Если вы не согласны с тем объемом, который мы используем в начислениях, так как индивидуальные начисления мы выставляем, раз в квартал, раз в полугодие, мы готовы пройти по каждой квартире и снять контрольные показания. В отличие от коллег из электроэнергии, у нас приборы учёта установлены внутри квартир и помощь обслуживающей организации в этом случае нам необходима.

    Такой подход может увеличить не только расходы на общедомовые нужды, но и на оплату работы управляющих компаний. Пока они зарабатывают только на управлении домом, то есть на уборке и ремонте, в общем, на том, что приглядывают за хозяйством. Теперь им придётся плотнее работать с населением – проверять квартирные счётчики и судиться с теми, кто не платит.

    Андрей Мысов – директор управляющей компании
    Мне нужно брать в штат человека, который будет снимать в определённых числах показания, предоставлять все данные квартирных счётчиков, и, тогда в соответствии с общедомовым за минусом поквартирных будет высчитываться норматив. А всё что сверх норматива – будет ложиться на управляющую компанию.

    А ещё есть квартиры, в которых вообще нет счётчиков. Там платят по нормативу, но если в такой квартире живёт не один человек, а например 20, то за перерасход снова платит управляющая компания. Выход есть, говорит Андрей Мысов. Не заниматься сложными вычислениями, а оплачивать фактические расходы.

    Самый оптимальный выход для управляющих компаний, по словам Андрея Мысова, установить отдельные счётчики на места общего пользования. Тогда будет видно, сколько сгорело электроэнергии на площадках и на лифтах. Причём, какой бы старый дом ни был, это возможно везде. Но ресурсоснабжающим компаниям это не выгодно. Ресурсники и сами говорят – отдельные счётчики на местах общего пользования нужны только «для сведения».

    Юрий Молчанов – начальник управления реализации энергии по Астраханской области ПАО «Астраханская энергосбытовая компания»
    Если эти приборы учёта стоят, это позволяет выявить баланс по дому. Минусовать из общедомового расхода общедомовые нужды и понимать, сколько вам предъявили к оплате на содержание, и понимать насколько соответствует объему, который предъявлен гражданам. Что повлечёт понимание, сколько у вас технологические потери внутри дома, и сколько коммерческие. Но, не более того.

    И всё-таки управляющие компании услышали. Причём не на местном уровне, а в Москве. Федеральные депутаты предлагают оплачивать содержание подъездов как раз по показаниям счетчиков, а не по нормативам. На днях такая инициатива поступит от думского комитета по жилищной политике и ЖКХ. Показания счётчиков буду учитывать, если они ниже существующего норматива. Ведь главное, по словам законотворцев, не забывать и об интересах граждан.


    Светлана Жаринова, Салават Кушербаев, телеканал «7+ ТНТ».

  • 21 сентября 2016 г. 18:20

    Общая стоимость реализации инвестпроектов оценивается более, чем 1,1 млрд руб.

    В четверг, 22 сентября, состоится подписание двух соглашений о намерениях по реализации инвестиционных проектов в особой экономической зоне промышленно-производственного типа "ЛОТОС" в Астраханской области. Проекты предусматривают
    создание производства полимерных нитей и геосинтетических тканей, а также создание производства лифтов и комплектующих, сообщает пресс-служба ПАО "Особая экономическая зона "ЛОТОС".

    Напомним, Особая экономическая зона "ЛОТОС" сформирована в Наримановском районе Астраханской области на берегу Волги. Площадь территории ОЭЗ - 9,8 кв. км. Для резидентов ОЭЗ "ЛОТОС" предусмотрена железнодорожная, автотранспортная инфраструктура. Территория зоны имеет автомобильное сообщение с федеральной трассой "М6". Есть и причал для судов. В 40 минутах пути на автомобиле находится международный аэропорт "Астрахань". 100% акций ПАО "ОЭЗ "ЛОТОС" находятся в государственной собственности Астраханской области.


    Ещё по теме:

    Сохраняем оптимизм. Работа астраханской ОЭЗ «Лотос» не вызывает нареканий

    ОЭЗ "Лотос". Приоритеты

    Астраханская область предлагает бизнесу Италии войти в ОЭЗ

  • 16 марта 2016 г. 10:00

    Каждый четвертый лифт в Астрахани устарел.

    Сегодня в Астрахани из–за неудовлетворительного технического состояния выключены 118 лифтов. Всего в областном центре насчитывается их более двух тысяч. Пятьсот подъёмников - в эксплуатации уже более 25 лет. В течение 2-3 лет к критическому возрасту приблизится еще несколько десятков устройств. Однако, в текущем году по плану капитального ремонта домов планируется отремонтировать и заменить только около 40 лифтов. Такими темпами для обновления лифтовое парка понадобиться несколько десятилетий.
    Ситуация усугубляется еще и тем, что в Астрахани нет ни одной организации, делающей экспертизу такого оборудования, приходится привлекать специалистов из других регионов. Стоимость этой услуги порядка 14 тысяч рублей, причем оплачивать ее собственники дома должны за свой счет.
    Депутаты городской Думы рекомендовали администрации города рассмотреть возможность организации сертифицированной экспертизы на базе МУПов, что значительно сократит сроки оценки, и даст дополнительные доходы в бюджет.

  • 25 февраля 2016 г. 09:00

    В Астраханской области приступают к замене лифтов.

    В этом году в регионе на обновление лифтового хозяйства направят более 100 миллионов рублей. 39 новых подъемников планируется установить в 13 домах в Астрахани, Ахтубинске, Нариманове и Знаменске. Как отмечают специалисты министерства ЖКХ, это «весьма дорогостоящий вид работ», стоимость одного лифта – 2,5 млн. рублей.
    Кроме того, по завершению отопительного сезона в регионе начнется капитальный ремонт 373 многоквартирных домов, в 246 – за счет Фонда капитального ремонта. Общий объем работ оценивается в 548 млн. рублей.

  • 03.02.2016    БЕЗОПАСНОСТЬ

    Всероссийская проверка безопасности использования лифтового оборудования в жилых домах была инициирована генпрокуратурой во всех регионах страны. Поводом для этого стала серия трагических инцидентов в жилых домах Москве, связанная с гибелью людей в лифтах. В каком же состоянии сегодня находится лифтовое хозяйство Астрахани?